![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Entry tags:
про как дела и про сны
Серёга советовал-советовал, а потом (поскольку я за рекомендации благодарю, а потом сразу забываю) подошёл и показал начало сериала "Вечность" - и я втянулась моментально.
После первой серии зырила сон про врачей-убийц-маньяков.
После второй приснилось, что мы тут, в Варне, сняли другую квартиру - две небольшие комнаты и громадная гостиная, новая светлая мебель, новый дом из тех, каких много в центре - квадратненькая кооперация, - и хозяйка предупредила, что с веранды - выход в библиотеку, о которой мне необходимо будет заботиться; это входит в условия контракта. И вот я двигаю мебель, её немного, да и места маловато, но как-то мы организовываем уголки для всех, - потом прохожу в гостиную, вижу отгороженный альков, из него выход на веранду, она застеклённая, выводит в библиотеку, А ТА ТРЁХЭТАЖНАЯ И В АМЕРИКЕ!!! Читальный зал, библиотекари, посетители, лестницы, всё это действует живёт и дышит, и там уже все знают, что я за них теперь отвечаю.
На третий вечер пропустила серию - ничего не стала смотреть, книжку читала. Приснился обычный путаный сон, полный пустопорожных хлопот. Единственным толковым моментом была картинка, где чьи-то глаза заглядывают мне в дырку в голове с интересом, как Алиса - в замочную скважину зачарованного садика.
Сегодня перед сном обязательно посмотрю серию "Вечности". Хочу снова зырить кино на той стороне век и просыпаться от собственного смеха.
С моими прекрасными арендаторами не договорились - я была готова вложить или деньги, или время, а они согласны были остаться, если я вложу и то, и другое (то есть приеду, пока их не будет летом, и буду следить за ремонтом, который сама же и оплачу - а они мне предоставят мою же квартиру для проживания). После того, как я представила себе, что живу в Бутово весь июль пусть и в прекрасной компании, но без возможности помыться от строительной пыли, и каждый день теряю деньги, - возможность отделаться всего лишь поиском новых жильцов кажется мне таким лёгким выходом! С конца мая мои прекрасные арендаторы станут моими бывшими прекрасными арендаторами, чудесные люди, удачи им и радости; а наша прекрасная бутовская квартира освободится для новых людей.
Так что если у вас есть знакомая стабильная гей-пара или семья с детьми и кастрированными животными, неспешно ищущие квартиру - познакомьте нас.
(я ищу гей-пару, потому что мальчики чаще ремонтируют всё вокруг, чем девочки; в полностью мужской паре хотя бы один будет с руками из нужного места, во всяком случае, вероятность выше; а мужчины в целом и геи в частности гораздо более требовательны к внешности партнёра в частности и к облику собственного жилища в целом; так что два мальчика с большой вероятностью будут хорошо заботиться о моей прекрасной бутовской квартире; а люди с детьми и кастрированными воспитанными животными - это моя социальная группа :))
С конца мая буду искать новых жильцов уже совсем плотно, пока же есть время на раскачку. Так что перепощивать не надо, но если спросите среди знакомых - буду очень благода :)
Предстоящее свидание с бутовской квартирой даже несколько возбуждает :) Приеду, обниму её, любимую, книжки свои соберу в большие клетчатые сумки, всё упакую, архивы семейные увезу (или решу не увозить пока, потому что влажность). Чая себе куплю Базилура, джинсы закажу в Бонпри. Подружек навещу. Всё равно в июле надо было ехать паделамм - а теперь можно будет вдвое больше дел переделать.
После первой серии зырила сон про врачей-убийц-маньяков.
После второй приснилось, что мы тут, в Варне, сняли другую квартиру - две небольшие комнаты и громадная гостиная, новая светлая мебель, новый дом из тех, каких много в центре - квадратненькая кооперация, - и хозяйка предупредила, что с веранды - выход в библиотеку, о которой мне необходимо будет заботиться; это входит в условия контракта. И вот я двигаю мебель, её немного, да и места маловато, но как-то мы организовываем уголки для всех, - потом прохожу в гостиную, вижу отгороженный альков, из него выход на веранду, она застеклённая, выводит в библиотеку, А ТА ТРЁХЭТАЖНАЯ И В АМЕРИКЕ!!! Читальный зал, библиотекари, посетители, лестницы, всё это действует живёт и дышит, и там уже все знают, что я за них теперь отвечаю.
На третий вечер пропустила серию - ничего не стала смотреть, книжку читала. Приснился обычный путаный сон, полный пустопорожных хлопот. Единственным толковым моментом была картинка, где чьи-то глаза заглядывают мне в дырку в голове с интересом, как Алиса - в замочную скважину зачарованного садика.
Сегодня перед сном обязательно посмотрю серию "Вечности". Хочу снова зырить кино на той стороне век и просыпаться от собственного смеха.
С моими прекрасными арендаторами не договорились - я была готова вложить или деньги, или время, а они согласны были остаться, если я вложу и то, и другое (то есть приеду, пока их не будет летом, и буду следить за ремонтом, который сама же и оплачу - а они мне предоставят мою же квартиру для проживания). После того, как я представила себе, что живу в Бутово весь июль пусть и в прекрасной компании, но без возможности помыться от строительной пыли, и каждый день теряю деньги, - возможность отделаться всего лишь поиском новых жильцов кажется мне таким лёгким выходом! С конца мая мои прекрасные арендаторы станут моими бывшими прекрасными арендаторами, чудесные люди, удачи им и радости; а наша прекрасная бутовская квартира освободится для новых людей.
Так что если у вас есть знакомая стабильная гей-пара или семья с детьми и кастрированными животными, неспешно ищущие квартиру - познакомьте нас.
(я ищу гей-пару, потому что мальчики чаще ремонтируют всё вокруг, чем девочки; в полностью мужской паре хотя бы один будет с руками из нужного места, во всяком случае, вероятность выше; а мужчины в целом и геи в частности гораздо более требовательны к внешности партнёра в частности и к облику собственного жилища в целом; так что два мальчика с большой вероятностью будут хорошо заботиться о моей прекрасной бутовской квартире; а люди с детьми и кастрированными воспитанными животными - это моя социальная группа :))
С конца мая буду искать новых жильцов уже совсем плотно, пока же есть время на раскачку. Так что перепощивать не надо, но если спросите среди знакомых - буду очень благода :)
Предстоящее свидание с бутовской квартирой даже несколько возбуждает :) Приеду, обниму её, любимую, книжки свои соберу в большие клетчатые сумки, всё упакую, архивы семейные увезу (или решу не увозить пока, потому что влажность). Чая себе куплю Базилура, джинсы закажу в Бонпри. Подружек навещу. Всё равно в июле надо было ехать паделамм - а теперь можно будет вдвое больше дел переделать.
no subject
no subject
no subject
Дыа?! Я, вроде, давно без иллюзий о принадлежности к ЦА, но все-таки в моей личной выборке прямо противоположная раскладка о_О
no subject
no subject
Я как арендодатель сняла "розовые очки" с ЦА "гей-пары", после того как такая пара, не предупредив: ввезла кошку ("она скучает по мне у мамы"); врубала музыку так, что соседи жаловались - вплоть до звонков мне; переставали платить, как им захочется ("я уволился, пока денег нет, хотите - я завтра съеду"); пролила белую краску на балконе (да, мальчики чаще что-то ремонтируют, но меньше задумываются о сохранности окружающего пространства); прожгли ковролин утюгом (но комментс). Ну и при расставании - увезли мою стиралку. Это я, естественно, вычла из залога.
Так что с тех пор гей-пары перестали входить в мою ЦА. После них сдают только через агента, он (в отличие от меня) излишним альтруизмом не страдает, поэтому мало-мальски сомнительные варианты отвергает сразу. С найденным им арендаторами пока проблем не было. (Кстати, он же рекомендует договориться с арендаторами, чтобы начинать просмотры еще при них - где-то за неделю до выезда. Я пока своим такого не предлагала, мне неудобно, но если вам не нужны простои в сдаче квартиры - это тоже вариант).
А про "чаще ремонтируют, чем девочки" - Жанна нас хорошо знает (и была, кстати, в нашей новой квартире). Можете спросить, про "ремонтируют" у нее :))
Другой вопрос, что я в качестве арендодателя не хотела бы, чтобы квартиру ремонтировали без моего ведома и разрешения, т.к. здесь могут быть масса подводных камней, начиная от вкуса арендаторов (черная плитка, например) и ценовой категории материалов (клеющиеся обои вместо плитки) и заканчивая банальным обманом и обсчетом в цене, сроках и прочем. Учитывая, что вы далеко от квартиры, такие варианты прямо напрашиваются. Так что если в ванной не "ужас-ужас", то можно смело сдавать так - арендаторы видят состояние квартиры. Цена напрямую зависит от состояния (но не пропорционально ремонту ванной, увы), поэтому претензий быть не должно.
Другой вопрос, что в последние 3 года с рынком аренды творится не пойми что, поэтому предварительно лучше посмотреть на cian.ru квартиры в вашем районе такой же площади и состояния - вполне может быть, что цену придется снижать по сравнению с прошлым годом (особенно учитывая, что срок сдачи попадает на лето - всегда цены ниже, т.к. спрос меньше). Поэтому ремонт в ванной вам выйдет большим материальным "минусом", чем хотелось бы.